2025타경22074 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[감정가 100%] 통영시 미수동 전 경매로 돈 벌 기회

소 재 지	경상남도 통영시 미수동 700
물건용도	전
토지면적	719.00㎡(217.50평)
건물면적
사건번호	2025타경22074
감정평가액	330,282,000원
최저입찰가	(100%) 330,282,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미수동 700	전	719㎡ (217.50평)
제시외건물	미수동 700	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영미수 휴먼시아 아파트 2단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하며, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월31일	소유권
2023년3월31일	근저당권	260,000,000원
2023년3월31일	지상권
2023년9월21일	가압류	714,443,836원
2024년9월5일	근저당권	3,200,000,000원
2025년10월15일	임의경매
2025년12월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목(감정서상ⓐ) 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.31.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

사건번호 : 2025타경22074 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	108,556,153원원	27,819,424원원	25%	7.6회회
6개월	129,717,955원원	37,310,958원원	26%	7.6회회
12개월	157,775,083원원	51,728,696원원	28%	7회회

[감정가 100%] 통영시 미수동 전 경매로 돈 벌 기회

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr