경남 거제시 상동동 726에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 30억 5860만원, 현재 최저입찰가는 30억 5860만원입니다.

30억 5860만원짜리 답를 얼마나 싸게? 경남 상동동 답 경매 완벽해설 (684.6평)

소 재 지	경상남도 거제시 상동동 726
물건용도	답
토지면적	2,263.00㎡(684.56평)
건물면적
사건번호	2025타경21682
감정평가액	3,058,600,000원
최저입찰가	(100%) 3,058,600,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상동동 726	답	1945㎡ (588.36평)
토지	상동동 726-2	답	318㎡ (96.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '대동다숲아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 공히 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞해당지번 중 168㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅱ, 4. 그 밖의 사항' 참조.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월20일	소유권
2018년4월20일	근저당권	2,400,000,000원
2021년9월8일	가등기
2022년11월9일	압류
2022년11월25일	가압류	240,362,505원
2023년1월10일	가압류	335,163,533원
2023년3월7일	압류
2023년4월13일	압류
2025년8월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록1. 토지 일부 계획도로에 저촉되는 점을 감안하여 평가. - 목록2. 토지 일부 계획도로에 저촉 및 선하지 부분인 점을 감안하여 평가.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.

사건번호 : 2025타경21682 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	249,940,079원원	102,819,124원원	28%	7.1회회
6개월	262,295,928원원	89,176,219원원	30%	6.6회회
12개월	267,253,876원원	88,649,791원원	31%	6.5회회

30억 5860만원짜리 답를 얼마나 싸게? 경남 상동동 답 경매 완벽해설 (684.6평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com