여수 우두리에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[아파트경매] 여수 돌산읍 저렴하게 사는 법

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 304동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	42.23㎡(12.77평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2026타경50022
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(100%) 100,000,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우두리 1134-2	24823.9분의 42.23	42.23㎡ (12.77평)
건물	우두리 1134-2	3 철근콘크리트벽식구조	59.85㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재“동백초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 주위에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상14층 아파트 내 제304동 제13층 제1301호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 몰탈 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 1) 도로상태 : 본건 남측으로 왕복1차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 2) 주차장시설 : 본건 단지 주출입구(남측방향)를 통해 지상1층에 주차장시설이 구비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,도로(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년11월18일	소유권
2019년5월16일	근저당권	61,200,000원
2024년4월8일	가압류	38,250,000원
2024년6월26일	가압류	6,962,953원
2025년9월15일	가압류	14,457,773원
2026년1월9일	임의경매
2026년4월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 우두리 동백초등학교 인근에 위치한 돌산청솔3단지아파트이며 주변은 아파트단지와 주거지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 양호하고 건물은 보통임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 100,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,472,242원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2026타경50022 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	191,452,357원원	147,916,023원원	75%	1.5회회
6개월	189,841,872원원	151,657,147원원	77%	1.7회회
12개월	194,510,413원원	153,859,616원원	78%	1.5회회

[아파트경매] 여수 돌산읍 저렴하게 사는 법

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr