감정가 1억 7100만원, 첫 입찰된 인천시 부평구 부평동 오피스텔의 최저입찰가는 1억 7100만원입니다.

[추천 오피스텔 경매물건] 인천시 부평구 , 1억 7100만원 / 2025타경512010

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소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.92㎡(3.00평)
건물면적	54.69㎡(16.54평)
사건번호	2025타경512010
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(100%) 171,000,000원
입 찰 일	2026.05.15(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 450-11	412.9분의 9.92	9.92㎡ (3.00평)
건물	부평동 450-11	철근콘크리트구조	54.69㎡ (16.54평)

[위치/주위환경] 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 의 건물 위주의 주거밀집지대임.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.
[이용상태] 공부상 '업무시설(오피스텔)'임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임.
7)인접 도로상태등 토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
[공부와의 차이] - [참고사항] 임차보증금 금163,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1620)입니다.
입찰일은 2026.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경512010 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,526,946원원	131,880,790원원	62%	2회회
6개월	215,595,989원원	144,574,480원원	67%	1.7회회
12개월	218,384,192원원	151,988,647원원	70%	1.7회회

[추천 오피스텔 경매물건] 인천시 부평구 , 1억 7100만원 / 2025타경512010

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com