첫 입찰된 부산시 서구 부용동1가 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

서구 부용동1가 크로바빌리지 아파트 경매물건을 3800만원 싸게

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

소 재 지	부산광역시 서구 흑교로 103, 12층1203호 (부용동1가,크로바빌리지)
물건용도	아파트
토지면적	11.35㎡(3.43평)
건물면적	75.82㎡(22.94평)
사건번호	2023타경105465
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(80%) 152,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부용동1가 9-2	446분의 11.35	11.35㎡ (3.43평)
건물	부용동1가 9-2	1 철근콘크리트조	75.82㎡ (22.94평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월21일	소유권
2019년6월27일	근저당권	144,000,000원
2023년2월16일	가압류	21,821,476원
2023년3월7일	가압류	50,000,000원
2023년7월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1031일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1031일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경105465 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326,444,444원원	265,059,887원원	76%	2.3회회
6개월	294,285,714원원	232,347,704원원	75%	2.1회회
12개월	272,423,077원원	209,736,014원원	73%	2회회

서구 부용동1가 크로바빌리지 아파트 경매물건을 3800만원 싸게

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com