첫 입찰된 경남 양산시 물금읍 가촌리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경남 양산시 물금읍 가촌리 3억 4400만원 상가경매물건을 싸게

소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층502호
물건용도	상가
토지면적	50.79㎡(15.36평)
건물면적	121.61㎡(36.79평)
사건번호	2025타경1139
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(100%) 344,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가촌리 1299-1	1115.4분의 50.7873	50.7873㎡ (15.36평)
건물	가촌리 1299-1	철근콘크리트구조	121.6058㎡ (36.79평)

[위치/주위환경] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 502호,503호로서 외벽 : 치장석 및 복합판넬, 페인트 마감 등 내벽 : 콘크리트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 프로젝트창호 마감 등 [이용상태] 위락시설로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 상엉용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통시 됨.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월22일	소유권
2024년5월22일	근저당권	616,000,000원
2025년5월16일	임의경매
2026년2월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.위락시설로 이용중이며, 공실상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재 양산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경1139 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	553,627,632원원	210,840,077원원	36%	3.9회회
6개월	481,992,041원원	206,403,160원원	39%	3.7회회
12개월	441,966,926원원	195,702,043원원	43%	3.3회회

경남 양산시 물금읍 가촌리 3억 4400만원 상가경매물건을 싸게

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr