감정가 3500만원, 첫 입찰된 경북 칠곡군 약목면 아파트의 최저입찰가는 3500만원입니다.

경북 칠곡군 약목면 낙찰 전략은 / 아파트경매

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 2층206호
물건용도	아파트
토지면적	32.26㎡(9.76평)
건물면적	50.00㎡(15.13평)
사건번호	2025타경9451
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(100%) 35,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	관호리 952	29062분의 32.255	32.255㎡ (9.76평)
건물	관호리 952	1 철근콘크리트조	50㎡ (15.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호오거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼주강변타운" 제101동 제2층 206호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제206호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 북측 하향 경사지대에 위치하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경9451 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	61,100,000원원	43,793,160원원	70%	2.6회회
6개월	67,944,444원원	47,875,700원원	69%	2.1회회
12개월	95,935,484원원	74,417,436원원	73%	1.9회회

경북 칠곡군 약목면 낙찰 전략은 / 아파트경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com