천안 풍세면에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

충남 천안시 동남구 근린상가경매> 충남 싼 1층 , 2025타경682

"고품격 문화도시 - 충청남도 천안시"

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755 풍세면보성리755근린생활시설 1층102호
물건용도	근린상가
토지면적	290.00㎡(87.73평)
건물면적	171.12㎡(51.76평)
사건번호	2025타경682
감정평가액	715,000,000원
최저입찰가	(100%) 715,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보성리 755	580분의 290	290㎡ (87.73평)
건물	보성리 755	일반철골구조	171.12㎡ (51.76평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '풍세산업단지' 내에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(풍세산단로, 풍세산단1로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
[건물구조] 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물 중 1층 102호(건축물대장상 사용승인일 2024. 11. 26.)로서, - 외벽: 철골구조 마감 등 - 내벽: 판넬 마감 등 - 바닥: 몰탈 마감 등 - 창호: 강화유리 및 새시창호 등임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약15m, 북서측으로 폭 약12m의 포장도로에 각 접하며 도로관리 상태 양호함. [토지이용계획] 도시지역(풍세일반산업단지), 준공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(풍세산단)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황 `공실`임 - 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.

사건번호 : 2025타경682 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	753,723,520원원	446,841,000원원	64%	1.7회회
6개월	362,362,183원원	202,653,786원원	55%	2.4회회
12개월	703,769,651원원	369,437,529원원	53%	2.2회회

충남 천안시 동남구 근린상가경매> 충남 싼 1층 , 2025타경682

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr