1회 유찰된 경기 가평군 상면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

가평군 상면 창고 경매 (최저입찰가: 3억 9608만원)

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

소 재 지	경기도 가평군 상면 태봉리 95-1
물건용도	창고
토지면적	2,306.00㎡(697.57평)
건물면적	438.62㎡(132.68평)
사건번호	2024타경83476
감정평가액	565,824,080원
최저입찰가	(70%) 396,077,000원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태봉리 95-1	대	477㎡ (144.29평)
	태봉리 95-3	전	1646㎡ (497.92평)
	태봉리 95-4	도로	183㎡ (55.36평)
건물	태봉리 95-1	1층 주택 경량철골조	92.16㎡ (27.88평)
	태봉리 95-1	1층 작물재배사 경량철골구조	176㎡ (53.24평)
	태봉리 95-1	1층 작물재배사 경량철골구조	148.46㎡ (44.91평)
제시외건물	태봉리 95-1	처마	11 ㎡(3.33평) 포함
	태봉리 95-1	처마	6 ㎡(1.82평) 포함
	태봉리 95-1	태양광시설	1 ㎡(0.30평) 포함
	태봉리 95-1	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	태봉리 95-1	태양광시설	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 '연하초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌 및 농경지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 ??상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 농경지(전)이며, 일부는 주택 및 창고, 태양광발전설비건부지임.
기호 6 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 진입도로에 접함.
기호 3 : 맹지임.
기호 6 : '도로'임.
[토지이용계획] 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전 권역.
기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육 제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호 2 : 경량철골조 경량철골조지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
기호 4 : 경량철골구조 경사지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
기호 5 : 경량철골구조 경사지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
[이용상태] 기호 2 : 단독주택임.
기호 4 : 일부 주택 및 창고임.
기호 5 : 창고임.
(후첨 ""건물이용상태"" 참조)
[설비내역] 기호 2 : 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
기호 4 : 일부 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호 1,3 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하고 기호 1의 토지 및 기호 4,5 건물의 옥상에 제시외 태양광시설(㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월30일	소유권
2007년6월28일	근저당권	72,000,000원
2007년7월16일	지상권
2012년1월30일	근저당권	35,000,000원
2012년6월14일	근저당권	13,000,000원
2015년7월14일	근저당권	130,000,000원
2017년1월9일	근저당권	104,000,000원
2019년10월31일	근저당권	42,000,000원
2025년1월3일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월30일	소유권
2015년7월14일	근저당권	130,000,000원
2017년1월9일	근저당권	104,000,000원
2019년10월31일	근저당권	42,000,000원
2025년1월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 지목은 '전'이나 일부는 주택 및 창고, 태양광발전설비건부지 임. 맹지임. 제시외 4-2 태양광시설 태양전지모듈 1식은 목록 1. 및 목록 4.,5.에 걸쳐 소재하고 있으므로 감정평가서 참조.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2026.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 528일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 528일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,6 2007. 6. 28. 근 저당권 목록2 2007. 7. 9. 근저당 설정 권 목록4,5 2015. 7. 14. 근 저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕. 철골조.

사건번호 : 2024타경83476 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,049,000원원	256,000,000원원	100%	0회회
6개월	575,750,333원원	253,060,000원원	56%	2.3회회
12개월	453,192,263원원	280,268,571원원	71%	1.6회회

가평군 상면 창고 경매 (최저입찰가: 3억 9608만원)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr