미추홀구 25-34에 위치한 도시형생활주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[인천시 미추홀구 경매물건 소개] 도시형생활주택 최저입찰가 4480만원!

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 12층1216호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.36㎡(1.32평)
건물면적	13.42㎡(4.06평)
사건번호	2025타경508166
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,800,000원
입 찰 일	2026.06.18(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 25-34	1907.9분의 4.361	4.361㎡ (1.32평)
건물	주안동 25-34	철근콘크리트구조	13.415㎡ (4.06평)

[위치/주위환경] 의견에 내용 포함 [교통상황] 의견에 내용 포함 [건물구조] 의견에 내용 포함 [이용상태] 의견에 내용 포함 [설비내역] 의견에 내용 포함 [토지형상/이용상태] 의견에 내용 포함 7)인접 도로상태등 의견에 내용 포함 [토지이용계획] 의견에 내용 포함 [공부와의 차이] 의견에 내용 포함 [참고사항] 의견에 내용 포함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월9일	소유권
2021년8월30일	전세권	76,000,000원
2024년5월29일	가압류	228,000,000원
2025년3월11일	임의경매
2025년4월1일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 주안역 인근 주거, 업무용 건물 지역에 위치함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1610)입니다.
입찰일은 2026.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.30.전세권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경508166 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	358,947,361원원	141,917,085원원	43%	3회회
6개월	305,455,162원원	132,113,822원원	47%	2.7회회
12개월	286,636,839원원	128,288,359원원	49%	2.6회회

[인천시 미추홀구 경매물건 소개] 도시형생활주택 최저입찰가 4480만원!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com