2025타경10687 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경북 경매추천 ▶ 임야 경매가 분석 ♣ 240.2평

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-45
물건용도	임야
토지면적	794.00㎡(240.19평)
건물면적
사건번호	2025타경10687
감정평가액	275,518,000원
최저입찰가	(100%) 275,518,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안계리 산31-45	임야	794㎡ (240.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 통칭 "사골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며, 수목(소나무)가 식재되어 있음.
4)인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년5월20일	소유권
2017년11월9일	근저당권	193,000,000원
2017년11월9일	지상권
2025년9월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
소유자 미상의 수목(소나무 약 20여주)포함평가.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.9.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

사건번호 : 2025타경10687 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	241,084,850원원	66,434,400원원	32%	3.9회회
6개월	231,853,053원원	72,721,684원원	35%	3.7회회
12개월	361,482,609원원	110,190,906원원	36%	3.8회회

경북 경매추천 ▶ 임야 경매가 분석 ♣ 240.2평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr