충남 공주 금흥동 664에 위치한 근린상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 5200만원, 현재 최저입찰가는 4억 5200만원입니다.

[사건번호 2023타경1137] 충남 공주 금흥동 근린상가경매 / 1층 / 첫 입찰 / 20.2평

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

소 재 지	충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호
물건용도	근린상가
토지면적	26.58㎡(8.04평)
건물면적	66.76㎡(20.19평)
사건번호	2023타경1137
감정평가액	452,000,000원
최저입찰가	(100%) 452,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금흥동 664	2140분의 26.5808	26.5808㎡ (8.04평)
건물	금흥동 664	1 철근콘크리트구조	66.755㎡ (20.19평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등임.
-내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임.
-창호 : 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조)
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월29일	소유권
2021년6월29일	근저당권	9,020,000,000원
2022년3월4일	근저당권	343,609,200원
2022년6월22일	압류
2022년7월11일	가압류	500,000,000원
2022년8월11일	가압류	112,885,600원
2022년8월19일	가압류	585,684,000원
2022년9월26일	압류
2022년10월14일	압류
2023년9월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1~7번- 타인 소유의 타호실(106~108호)을 포함하여 내외부는 한 구획의 점포(통증의학과 병원)로 이용하고 있으며 경계 구분되어 있지 않음. 2)해당 점포(통

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 951일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 951일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2023타경1137 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	341,832,415원원	129,650,000원원	34%	2.5회회
12개월	341,832,415원원	129,650,000원원	34%	2.5회회

[사건번호 2023타경1137] 충남 공주 금흥동 근린상가경매 / 1층 / 첫 입찰 / 20.2평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com