감정가 2억 7573만원, 첫 입찰된 대구시 달성군 논공읍 금포리 답의 최저입찰가는 2억 7573만원입니다.

대구시 답경매> 달성군 싼 답, 2025타경2269

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3
물건용도	답
토지면적	1,365.00㎡(412.91평)
건물면적
사건번호	2025타경2269
감정평가액	275,730,000원
최저입찰가	(100%) 275,730,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491736

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금포리 2355-3	답	1365㎡ (412.91평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '논공읍행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지대임.
[교통상황] 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형에 유사한 토지로서 이동이 가능한 화분 등에 블루벨리 과수목을 식재하여 영농중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지잉.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 별지 '사진용지'에 도시된 바와 같이 이동이 가능한 제시외 과수목(블루벨리 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 읍.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월3일	소유권
2015년12월3일	근저당권	240,500,000원
2025년7월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지. 과수목은 매각에서 제외. 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 매수신청보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 답으로 위지상 블루베리 묘목 1000여주 식재되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스승강장.

사건번호 : 2025타경2269 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	351,294,556원원	163,324,267원원	43%	3.4회회
6개월	266,190,087원원	115,101,816원원	37%	3.5회회
12개월	291,672,369원원	125,634,872원원	41%	3.3회회

대구시 답경매> 달성군 싼 답, 2025타경2269

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491736