1회 유찰된 경기 평택 동삭동 219-9 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

평택시 경매추천 | 경매 알아봤습니다 (2026.07.07 아파트 경매)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 동삭동 219-9 더샵지제역센트럴파크1블럭 106동 16층1601호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2025타경41866
감정평가액	526,000,000원
최저입찰가	(70%) 368,200,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491728

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동삭동 219-9	대지권 미등기	㎡
건물	동삭동 219-9	1 철근콘크리트구조	84.7982㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '모산초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아파트로, 주위 는 대단위 아파트단지 및 주상용 건물, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 평택모산영신 지구 도시개발사업지구내에 속해 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 16층 1601호로, (사용승인일자:2020.10.07.)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파룸 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 중앙현관보안장치, 화재탐지기, 스프링클러, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 183필지 일단의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 및 서측의 외곽도로를 통하여 아파트 단지 내 출 입 가능함.
[토지이용계획] 동삭동 219-9 :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발 과:8024-4031)), 근린공원(저촉), 도서관(저촉), 저류시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(모산영신지구유치원3(교육지 원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세교중)＜교육환경 보호에 관한 법률 ＞, 상대보호구역(평택여고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세교중)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))＜도시개발법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월14일	소유권
2020년12월14일	근저당권	275,000,000원
2021년5월21일	근저당권	93,500,000원
2022년3월24일	근저당권	248,400,000원
2025년5월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.14.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경41866 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	325,171,875원원	243,449,688원원	72%	1.6회회
6개월	320,545,455원원	245,169,452원원	74%	1.4회회
12개월	330,780,180원원	237,242,268원원	72%	1.6회회

평택시 경매추천 | 경매 알아봤습니다 (2026.07.07 아파트 경매)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491728