부천시 원미구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5억 2900만원까지 떨어졌습니다.

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 부천시 원미구

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 392 한아름마을 1504동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	44.56㎡(13.48평)
건물면적	84.78㎡(25.65평)
사건번호	2025타경34421
감정평가액	529,000,000원
최저입찰가	(100%) 529,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491701

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 392	51818.9분의 44.56	44.56㎡ (13.48평)
건물	상동 392	1 철근콘크리트조	84.778㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동초등학교"" 남측 도로월편에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 근린공원 등으로 형성된 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 보스정류장, 근거리에 전철역(송내역/1호선 및 상 동역/7호선)등이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 1993.10.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 약27미터, 남측으로 약20미터 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 북측 으로 약10미터 보행자 전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경보 호에관한법률＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 절대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절 대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수 도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026 .8.25.))임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 도시가스.

사건번호 : 2025타경34421 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	461,826,522원원	386,003,646원원	80%	2.1회회
6개월	526,961,731원원	446,455,255원원	82%	1.7회회
12개월	512,526,447원원	428,965,444원원	82%	1.6회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 부천시 원미구

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491701