경기 부천 원미구에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7억 7800만원, 현재 최저입찰가는 5억 4460만원입니다.

부천시 원미구 상동 아파트 경매 / (최저입찰가: 5억 4460만원) 경매 상세정보.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 526-4 진달래마을 2214동 9층903호
물건용도	아파트
토지면적	51.15㎡(15.47평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2025타경2366
감정평가액	778,000,000원
최저입찰가	(70%) 544,600,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 526-4	33112분의 51.15	51.15㎡ (15.47평)
건물	상동 526-4	2 철근콘크리트조	84.953㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '석천중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕 13층 건물 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2002.8.9)
[이용상태] 본건은 아파트임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 동측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 아파트 단지내 도로개설되어 있고 외곽 공도에 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경보호에관한법률＞)＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청 에문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년4월20일	소유권
2025년2월6일	근저당권	636,000,000원
2025년5월20일	가압류	18,000,000원
2025년5월30일	가압류	480,000,000원
2025년6월2일	가압류	135,000,000원
2025년6월17일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.06. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경2366 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	494,895,263원원	418,912,723원원	82%	1.8회회
6개월	513,978,000원원	435,794,590원원	82%	1.7회회
12개월	510,519,610원원	429,513,151원원	82%	1.5회회

부천시 원미구 상동 아파트 경매 / (최저입찰가: 5억 4460만원) 경매 상세정보.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1