이번에 소개할 경매물건은 전남 광양시에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 7577만원입니다.

[2025타경52435] 전남 광양시 황길동 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 50.8평

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 1095-5
물건용도	답
토지면적	168.00㎡(50.82평)
건물면적
사건번호	2025타경52435
감정평가액	75,768,000원
최저입찰가	(100%) 75,768,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 00:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1491240

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 1095-5	답	168㎡ (50.82평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 황금동 소재 "황금토지구획정리사업지구" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리 평지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남측에 왕복5차선 아스팔트포장도로에 접하나 본건 토지는 기준시점 현재 약간 저지 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 공부상 지목은 "답"이나 현황은 전으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월24일	소유권
2024년6월25일	소유권
2013년1월10일	소유권
2025년12월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 광양시 황길동 1095-5에 위치한 답임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경52435 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,105,000원원	27,033,533원원	38%	4.9회회
6개월	75,352,357원원	37,155,233원원	43%	4.3회회
12개월	78,236,990원원	39,687,102원원	48%	3.8회회

[2025타경52435] 전남 광양시 황길동 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 50.8평

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1491240