이번에 소개할 경매물건은 전북 군산시에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 1억 3389만원입니다.

감정가 1억 3389만원! 오식도동 대지 공략법 (토지 75.1평)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 오식도동 679-6
물건용도	대지
토지면적	248.40㎡(75.14평)
건물면적
사건번호	2025타경428
감정평가액	133,887,600원
최저입찰가	(100%) 133,887,600원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오식도동 679-6	대	248.4㎡ (75.14평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '오식도동택지지구' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시 설 및 나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경여건은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 '주거나지' 임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12 -27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역(1-6)＜공항시설법＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(군장국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 침수위험지구 (2015-06-15)＜자연재해대책법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

사건번호 : 2025타경428 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,298,400원원	279,649,500원원	94%	1회회
6개월	628,010,015원원	404,141,125원원	62%	2.1회회
12개월	442,757,102원원	276,362,400원원	56%	2.2회회

감정가 1억 3389만원! 오식도동 대지 공략법 (토지 75.1평)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr