대구지방법원의 2025타경1180 사건, 2억 2000만원짜리 아파트 경매물건입니다.

대구시 북구 금호동 817 아파트경매 ★ 북구 경매 완벽분석

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

소 재 지	대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	41.49㎡(12.55평)
건물면적	84.75㎡(25.64평)
사건번호	2025타경1180
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금호동 817	2272.5분의 41.4944	41.4944㎡ (12.55평)
건물	금호동 817	철근콘크리트구조	84.75㎡ (25.64평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월23일	소유권
2016년6월23일	근저당권	190,800,000원
2017년4월21일	근저당권	24,000,000원
2025년3월14일	압류
2025년10월23일	임의경매
2025년10월31일	가압류	70,609,366원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경1180 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	285,000,000원원	223,586,063원원	82%	1.9회회
6개월	285,555,556원원	224,187,521원원	80%	1.7회회
12개월	266,720,000원원	213,222,569원원	80%	1.5회회

대구시 북구 금호동 817 아파트경매 ★ 북구 경매 완벽분석

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr