강원 고성군 죽왕면 가진리 임야, 감정가 1억 2434만원 → 최저 1억 2434만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

고성군 죽왕면 가진리 임야 경매 물건 ρ 2025타경10334

소 재 지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 산41-1
물건용도	임야
토지면적	2,826.00㎡(854.87평)
건물면적
사건번호	2025타경10334
감정평가액	124,344,000원
최저입찰가	(100%) 124,344,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가진리 산41-1	임야	2826㎡ (854.87평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 죽왕면 가진리 소재 '가진교차로' 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 고성군공설묘원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건까지 불가하고, 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 공부면적에 의거 작성하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월25일	소유권
2005년5월23일	소유권
2015년3월27일	근저당권	500,000,000원
2025년8월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 분묘 소재 여부 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으므로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.05.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.

사건번호 : 2025타경10334 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	124,296,000원원	62,656,667원원	36%	4.3회회
6개월	183,120,000원원	82,732,000원원	38%	3.8회회
12개월	200,696,111원원	110,302,222원원	51%	3회회

고성군 죽왕면 가진리 임야 경매 물건 ρ 2025타경10334

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr