경기 양평군 강상면 병산리에 위치한 양평현대성우아파트2단지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 6000만원, 현재 최저입찰가는 3억 6000만원입니다.

경기 아파트경매 | 양평군 강상면 병산리 양평현대성우아파트2단지 경매도전해 봅시다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

소 재 지	경기도 양평군 강상면 강남로 867, 202동 14층1403호 (양평현대성우아파트2단지)
물건용도	아파트
토지면적	89.74㎡(27.15평)
건물면적	104.71㎡(31.67평)
사건번호	2025타경216
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(100%) 360,000,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	병산리 1206	20934.1분의 89.742	89.742㎡ (27.15평)
건물	병산리 1206	2 철근콘크리트구조	104.7088㎡ (31.67평)

[위치/주위환경] 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "증동3리마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사지임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전 권역,공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 벙산사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생황시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1403호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근 도로와 연결됨.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택), 주거용지 (단독주택), 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(2019-07-23)(병산1 소로2-5) (저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수 처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역 (1권역)임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월24일	소유권
2024년6월21일	근저당권	360,000,000원
2025년1월20일	임의경매
2025년5월15일	가압류	16,076,685원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 부동산은 등기부 표시와 같이 아파트임. 나. 목록2 토지는 등기부 표시와 같이 임야로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2026.05.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.6.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.

사건번호 : 2025타경216 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	352,000,000원원	286,200,000원원	81%	1회회
12개월	962,500,000원원	230,542,500원원	61%	2회회

경기 아파트경매 | 양평군 강상면 병산리 양평현대성우아파트2단지 경매도전해 봅시다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr