창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21940의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1376만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경남 거제 연초면 오비리 1억 1376만원 239.0평 전 경매로 저렴하게 경매

소 재 지	경상남도 거제시 연초면 오비리 584
물건용도	전
토지면적	790.00㎡(238.98평)
건물면적
사건번호	2025타경21940
감정평가액	113,760,000원
최저입찰가	(100%) 113,760,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오비리 584	전	790㎡ (238.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '중촌소류지' 남서측 인근에 위치하며 인근은 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, '휴경지' 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 동측으로 노폭 약 1~2m 내외 도로와 접하나, 현황 맹지 상태임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월20일	소유권
2022년1월27일	근저당권	60,000,000원
2025년9월11일	압류
2025년9월17일	강제경매
2025년10월13일	임의경매
2025년12월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경21940 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,845,571원원	113,478,845원원	30%	6.5회회
6개월	277,723,081원원	94,955,614원원	30%	6.6회회
12개월	267,386,719원원	89,825,648원원	31%	6.4회회

경남 거제 연초면 오비리 1억 1376만원 239.0평 전 경매로 저렴하게 경매

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr