정읍 쌍암동 1019에 위치한 본 답 경매물건은 1716만원짜리가 1716만원까지 떨어진 상태입니다.

1716만원부터 경매 ♣ 전북 답 저렴하게 구입

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 쌍암동 1019
물건용도	답
토지면적	1,144.00㎡(346.06평)
건물면적
사건번호	2025타경374
감정평가액	17,160,000원
최저입찰가	(100%) 17,160,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍암동 1019	답	1144㎡ (346.06평)

[위치/주위환경] ● 기호 1)은 전북특별자치도 정읍시 쌍암동 소재 "월영마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 주를 이루는 시외곽 농촌지역입니다. ● 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 소재 "남계동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 읍소재지 주변으로 단독주택과 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] ● 기호 1)은 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통입니다. ● 기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 등이 위치하여 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 장기간 휴경상태의 임야화 된 '묵답'입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '주거나지' 상태입니다.
4)인접 도로상태 ● 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지입니다. ● 기호 2)는 남서측으로 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] ● 기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 ● 별첨 사진용지와 같이 대상토지 기호 2) 일부 지상에 비닐하우스 시설물이 소재하고, 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 383) 양 지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다. ● 별첨 지번약도 및 사진용지와 같이 대상토지 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 384-1) 양 지상에 일반건축물대장상 소유자 모** 소유의 건물이 소재합니다. [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월20일	소유권
2016년3월2일	근저당권	35,000,000원
2016년3월2일	지상권
2025년4월10일	가압류	65,390,467원
2025년5월23일	가압류	64,316,916원
2025년11월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 2.목록1은 '맹지'임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현,묵답으로 자생한 것으로 보이는 수목이 무성함. 부동산표시 제2호 : 현,일부 잡종지 및 일시적 전으로 일부 지상에 수로가 소재하고 철봉조 하우스 뼈대가 설치되어 있으며 2호 지상 및 인접지상에 걸쳐 철봉조 비닐하우스, 조적조 기와 및 슬라브 지붕 주택이 제시외로 소재함. ※ 2호 지상 및 인접지상에 소재하는 조적조 기와 및 슬라브 지붕 주택의 성명미상의 거주자(남성)는 본 사건에 대해 알고 있으며 채무자와 친척관계로 임대차관계조사는 필요 없음을 조사 후 전화통화로 진술함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 2. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경374 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,494,080원원	20,303,250원원	59%	2회회
6개월	37,259,242원원	19,519,039원원	49%	2.8회회
12개월	62,369,066원원	38,500,834원원	55%	2.5회회

1716만원부터 경매 ♣ 전북 답 저렴하게 구입

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com