유성구 봉명동 549-1에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 2억짜리가 2억까지 떨어진 상태입니다.

유성구 봉명동 오피스텔 경매로 저렴하게

"유성매직: 공동체' 마을을 그리다 - 대전광역시 유성구"

소 재 지	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.11㎡(3.66평)
건물면적	69.41㎡(21.00평)
사건번호	2025타경503678
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 549-1	5283.1분의 12.1086	12.1086㎡ (3.66평)
건물	봉명동 549-1	철근콘크리트구조	69.414㎡ (21.00평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재한 사이언스타운주 상복합 6층 602호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 오피스텔, 주상 복합아파트 등이 혼재한 일반상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유성온천역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 6층 602호 (사용승인: 2013.9.24) 외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용, 공동주택용 건물의 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 주위로 중로 및 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토 지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가 축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년10월1일	소유권
2024년2월16일	압류
2025년10월27일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.16. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경503678 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,500,000원원	141,785,000원원	74%	1.5회회
6개월	187,400,000원원	135,060,000원원	71%	1.6회회
12개월	265,247,826원원	156,649,010원원	61%	2.5회회

유성구 봉명동 오피스텔 경매로 저렴하게

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr