이번 경매는 중구 대흥동 38-18의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

중구 대흥동 다세대(빌라) 경매물건을 1260만원 싸게

"주민과 함께' 주민 속으로 - 대전광역시 중구"

소 재 지	대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	12.66㎡(3.83평)
건물면적	32.16㎡(9.73평)
사건번호	2025타경502938
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(70%) 29,400,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대흥동 38-18	200분의 12.66	12.66㎡ (3.83평)
건물	대흥동 38-18	철근콘크리트구조	32.16㎡ (9.73평)

[위치/주위환경] 본 건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호 단일세대로서, -외벽 : 시멘몰탈 마감등 -창호 : 샷시창호 마감등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -후첨 '사진용지'와 같이, 본건이 속한 건물의 외부에 ""(속칭)스노우빌""로 표기되어 있음. -관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월21일	소유권
2022년4월12일	압류
2022년9월22일	압류
2023년8월14일	가압류	35,000,000원
2025년7월25일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2026.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.12. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경502938 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	110,000,000원원	69,342,500원원	66%	2.5회회
6개월	116,857,143원원	67,318,571원원	58%	3.1회회
12개월	126,769,231원원	73,496,846원원	59%	2.7회회

중구 대흥동 다세대(빌라) 경매물건을 1260만원 싸게

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr