첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 청주시 청원구의 다세대(빌라) 경매건입니다.

청주 청원구 우암동 / 다세대(빌라)경매 (1억 1200만원)

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 우암동 380-10 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	65.74㎡(19.89평)
건물면적	65.94㎡(19.95평)
사건번호	2025타경52013
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(100%) 112,000,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1489041

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우암동 380-10	591.7분의 65.74	65.74㎡ (19.89평)
건물	우암동 380-10	시멘벽돌조	65.94㎡ (19.95평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '청원구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년5월27일	소유권
2016년5월27일	근저당권	78,000,000원
2025년3월7일	가압류	42,709,381원
2025년3월18일	가압류	6,587,770원
2025년11월17일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경52013 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

청주 청원구 우암동 / 다세대(빌라)경매 (1억 1200만원)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1489041