경기 부천 원미구에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억, 현재 최저입찰가는 1억입니다.

부천 원미구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억,

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 543-1 승재밀레니엄오피스텔 6층623호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.60㎡(2.00평)
건물면적	31.88㎡(9.64평)
사건번호	2025타경34147
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(100%) 100,000,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 543-1	1769.8분의 6.6	6.6㎡ (2.00평)
건물	상동 543-1	철골철근콘크리트조	31.875㎡ (9.64평)

[위치/주위환경] 본건 주위는 아파트단지, 호수공원, 버스터미널 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 상동역(7호선)이 소재하는 바 제반 교통사 정은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건 중 6층 623호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러 설비에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
[토지형상/이용상태] '2필1단' 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측, 북측, 서측 및 남측의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 상동 543-1,543-2 : 각 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년9월4일	소유권
2025년2월5일	압류
2025년6월23일	가압류	11,458,379원
2025년8월6일	강제경매
2026년3월4일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.5. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경34147 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	351,000,000원원	288,820,111원원	89%	1회회
6개월	265,000,000원원	215,846,707원원	85%	1회회
12개월	190,800,000원원	161,308,024원원	91%	0.6회회

부천 원미구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억,

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com