부천 소사구 소사본동의 다세대(빌라) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4900만원입니다.

다세대(빌라)경매 - 부천 소사구 경매물건 소개

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 소사구 소사본동 61-1 한화그랜드빌 1동 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.68㎡(8.07평)
건물면적	48.20㎡(14.58평)
사건번호	2025타경34467
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(100%) 149,000,000원
입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1488871

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사본동 61-1	384.7분의 26.675	26.675㎡ (8.07평)
건물	소사본동 61-1	1 철근콘크리트조	48.2㎡ (14.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2002. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 사이딩판넬 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.08.25.)).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 사항 등은 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외벽에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.04.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경34467 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	212,631,579원원	147,014,774원원	68%	2.2회회
6개월	205,545,000원원	140,657,449원원	67%	1.9회회
12개월	214,463,669원원	153,750,777원원	70%	1.7회회

다세대(빌라)경매 - 부천 소사구 경매물건 소개

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1488871