수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2025타경42368, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

평택 지산동 오피스텔 경매물건을 싸게

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 지산동 744-3 화신노블레스1 4층403호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.30㎡(2.81평)
건물면적	59.71㎡(18.06평)
사건번호	2025타경42368
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(100%) 193,000,000원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지산동 744-3	1019분의 9.3	9.3㎡ (2.81평)
건물	지산동 744-3	철근콘크리트구조	59.71㎡ (18.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지산동 '송탄우체국' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 주거용빌딩 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 북측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월6일	소유권
2024년5월24일	임차권설정	245,000,000원
2025년8월13일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
왕복 4차로에 접한 14층 고층 건물의 4층에 위치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.04.28입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

사건번호 : 2025타경42368 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	534,743,968원원	250,535,154원원	47%	2.8회회
6개월	460,159,250원원	213,739,457원원	48%	2.6회회
12개월	376,852,083원원	188,016,093원원	53%	2.5회회

평택 지산동 오피스텔 경매물건을 싸게

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr