이번에 소개할 경매물건은 경기 평택시에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 3억 3794만원입니다.

[경기 평택시 경매] 답 최저경매가 3억 3794만원!

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 현덕면 대안리 85-1
물건용도	답
토지면적	2,355.00㎡(712.39평)
건물면적
사건번호	2025타경42289
감정평가액	482,775,000원
최저입찰가	(70%) 337,942,500원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대안리 85-1	답	1071㎡ (323.98평)
토지	대안리 87	답	1284㎡ (388.41평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "" 안중톨게이트"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 경지정리 답, 전및 야산, 농가주택및 축사 등 지방도로주변 농촌지대로서 환경은 무난시됨 [교통상황] 마을버스 정류소가 인근에 소재하나 교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 기호1,6은 세장형으로 답으로 이용 중이며 기호3은 인접한 경지정리된 답보다 높이 2m내외 정도 옹벽축대를 설치하고 자갈 등이 혼합된 성토매립된 상태인 잡종지이며, 기호4는 기호3및 기호5토지의 진입로이거나 방치된 상태이며, 기호5는 매립된 창고용지임.
4)인접 도로상태 세로(가) 포장 도로와 접하며 상태는 보통임.
[토지이용계획] 대상물건의 개요 참조바람.
6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 기호3, 기호4는 제시목록 공부는 답이나, 기호3 현황은 잡종지이며, 기호4 현황은 진입로 및 묵답임 [참고사항] 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 철골지붕틀 판넬지붕1층으로서 외벽:100mm 판넬, 바닥 :콘크리트 포장, 창호: 하이샷시 유리이며 층고:약4m 정도임 [이용상태] 창고로서 공실임 [설비내역] 없음 4)부합물 및 종물 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월31일	소유권
2023년2월1일	(1)근저당권설정	900,000,000원
2023년2월1일	(2)근저당권설정	132,000,000원
2025년7월17일	임의경매
2026년4월6일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 3. 목록 1. 6. 토지는 서로 접한 답으로 현황조사당시 농작물이 경작중임(현황조사서 참조). 4. 정확한 경계 및 면적 확인을 위한 측량이 필요할 수 있음(현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 비고란 참조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.1.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경42289 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	298,943,401원원	163,083,042원원	56%	2.7회회
6개월	406,191,665원원	206,053,225원원	53%	2.5회회
12개월	368,776,812원원	181,856,337원원	52%	2.6회회

[경기 평택시 경매] 답 최저경매가 3억 3794만원!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com