평택시 청북읍 옥길리에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 2800만원짜리가 1억 5960만원까지 떨어진 상태입니다.

경기 아파트경매 | 평택시 청북읍 옥길리 저렴하게 사는 법

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 옥길리 1097 사랑으로부영5차 506동 15층1504호
물건용도	아파트
토지면적	58.21㎡(17.61평)
건물면적	84.36㎡(25.52평)
사건번호	2025타경697
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(70%) 159,600,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길리 1097	43882.7분의 58.206	58.206㎡ (17.61평)
건물	옥길리 1097	5 철근콘크리트구조	84.3616㎡ (25.52평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브위 철골트러스지붕 20층건내 제15층 제1504호로서 (사용승인일자 : 2012.12.28), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관, 발코니, 대피공간 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2011.3.10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북2초)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청아초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청북2초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월24일	소유권
2018년5월24일	근저당권	168,000,000원
2021년12월30일	근저당권	45,000,000원
2022년3월21일	근저당권	15,000,000원
2022년6월29일	근저당권	7,500,000원
2025년6월23일	임의경매
2025년10월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
계단식 고층 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경697 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,203,030원원	251,778,439원원	74%	1.4회회
6개월	320,743,307원원	245,382,793원원	74%	1.4회회
12개월	330,733,043원원	237,330,452원원	72%	1.6회회

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