경기 고양시 덕양구 원흥동에 위치한 지식산업센터(아파트형공장) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8000만원, 현재 최저입찰가는 1억 8000만원입니다.

경기 고양시 덕양구 원흥동 지식산업센터(아파트형공장) 경매 (최저입찰가: 1억 8000만원)

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 7층에프713호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	11.99㎡(3.63평)
건물면적	38.85㎡(11.75평)
사건번호	2025타경65308
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원흥동 704	5971.7분의 11.99	11.99㎡ (3.63평)
건물	원흥동 704	철근콘크리트구조	38.85㎡ (11.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재, 지하철 3호선 "원흥역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설, 주거 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건가지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "원흥역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제에프209호외 4개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 외장유리마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 본건(1-5)은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 난방설비등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택아파트)로사용되는토지)임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월8일	소유권
2022년8월8일	근저당권	777,600,000원
2025년2월14일	가압류	230,000,000원
2026년1월5일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공장(지식산업센터). 지원시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.04.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경65308 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	947,909,091원원	262,487,591원원	32%	3.9회회
6개월	807,733,333원원	205,022,531원원	27%	4.5회회
12개월	785,962,963원원	224,352,801원원	31%	4회회

경기 고양시 덕양구 원흥동 지식산업센터(아파트형공장) 경매 (최저입찰가: 1억 8000만원)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr