창원지방법원 진주지원의 2025타경31295 사건, 5000만원짜리 아파트 경매물건입니다.

경남 사천시 동동 아파트경매> 경남 떨어진 , 실거주&투자용

소 재 지	경상남도 사천시 동동 6-5 비룡그린파크 2동 5층506호
물건용도	아파트
토지면적	33.77㎡(10.22평)
건물면적	51.84㎡(15.68평)
사건번호	2025타경31295
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(100%) 50,000,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동동 6-5	3060분의 33.77	33.77㎡ (10.22평)
건물	동동 6-5	2 철근콘크리트조	51.84㎡ (15.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 동동 소재 '남동발전아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 공동주택과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 506호로서,(사용승인일 : 1990.6.14) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 부정형의 토지로, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 부지 3면이 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 공히 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년7월2일	소유권
2013년11월20일	근저당권	19,200,000원
2022년12월23일	가압류	4,783,329원
2024년1월9일	압류
2025년10월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.20.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경31295 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,000,000원원	73,100,000원원	53%	3회회
6개월	136,500,000원원	70,800,000원원	52%	3.5회회
12개월	104,000,000원원	54,530,000원원	53%	3.3회회

경남 사천시 동동 아파트경매> 경남 떨어진 , 실거주&투자용

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr