전남 여수시 율촌면 대지, 감정가 2억 58만원 → 최저 2억 58만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

[2025타경51928] 여수 율촌면 대지 임대보다 경매

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 월산리 1475-6
물건용도	대지
토지면적	523.70㎡(158.42평)
건물면적
사건번호	2025타경51928
감정평가액	200,576,900원
최저입찰가	(100%) 200,576,900원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월산리 1475-6	대	261.8㎡ (79.19평)
토지	월산리 1475-7	대	261.9㎡ (79.22평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 ""월산3구리사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1, 2 공통 : 장방형의 토지로서, 주거나지(전으로 일시적 이용중)임.
4)인접 도로상태 기호1 ; 북측 및 동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
기호2 ; 동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
기호2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월24일	소유권
2021년9월10일	가압류	225,917,025원
2025년8월19일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 여수시 율촌면 월산리에 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.10. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51928 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	50,182,000원원	36,026,667원원	59%	2.7회회
6개월	250,426,875원원	120,267,064원원	52%	3.4회회
12개월	283,660,533원원	120,803,372원원	53%	3.1회회

[2025타경51928] 여수 율촌면 대지 임대보다 경매

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr