2024타경112099 사건의 센텀디아이리더스 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

수영구 광안동 89-1 오피스텔 경매 / 센텀디아이리더스 (최저입찰가: 1억 1700만원) 경매물건 소개합니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

소 재 지	부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.69㎡(1.12평)
건물면적	19.93㎡(6.03평)
사건번호	2024타경112099
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(100%) 117,000,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광안동 89-1	462.1분의 3.692	3.692㎡ (1.12평)
건물	광안동 89-1	6 철근콘크리트구조	19.9288㎡ (6.03평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근 노선상가지대에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업용 부동산 및 병·의원, 금융기관, 업무시설, 위락시설 등 수영교차로 주변 상가지대로 제반 주위 환경은 무난시됨.
[교통상황] 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 환승역인 수영역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 마루판마감 등 창호 : 하이샷시 및 고정창구조 등임.
[이용상태] 기호(1),(4),(6)은 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택)
기호(2),(3),(5),(7),(8)은 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 15층건 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 (주거용오피스텔)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 광대로 북측으로 소로한면에 각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대사항미상이며, 기타사황 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월5일	소유권
2019년9월5일	근저당권	574,800,000원
2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약
2024년11월12일	임의경매
2024년11월25일	가압류	26,291,655원
2025년3월26일	임차권설정	84,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 521일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 521일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2024타경112099 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,180,000원원	106,069,178원원	69%	1.8회회
6개월	144,890,000원원	89,615,084원원	64%	2회회
12개월	165,200,000원원	106,871,682원원	65%	1.9회회

수영구 광안동 89-1 오피스텔 경매 / 센텀디아이리더스 (최저입찰가: 1억 1700만원) 경매물건 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com