감정가 8361만원, 첫 입찰된 전남 광양 옥곡면 임야의 최저입찰가는 8111만원입니다.

광양시 옥곡면 임야 경매물건 ☆ 감정가 8361만원 | 6,655.9평

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 산33-6
물건용도	임야
토지면적	22,003.00㎡(6,655.91평)
건물면적
사건번호	2025타경601
감정평가액	83,611,400원
최저입찰가	(97%) 81,111,400원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대죽리 산33-6	임야	22003㎡ (6,655.91평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "대리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 급경사로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지 일부 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 임야는 광양시 옥곡면 대죽리 대리마을 북측, 대죽보건진료소에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경601 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	251,944,500원원	106,484,438원원	42%	4.5회회
6개월	494,055,308원원	161,516,417원원	45%	4.6회회
12개월	346,369,619원원	118,454,186원원	50%	4회회

광양시 옥곡면 임야 경매물건 ☆ 감정가 8361만원 | 6,655.9평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com