춘천지방법원의 2025타경51069 사건, 8630만원짜리 주택 경매물건입니다.

8630만원부터 입찰! 강원 주택 경매물건 소개합니다.

소 재 지	강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 719
물건용도	주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	82.70㎡(25.02평)
사건번호	2025타경51069
감정평가액	86,295,200원
최저입찰가	(100%) 86,295,200원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진동리 719	대	330㎡ (99.83평)
건물	진동리 719	단층주택 경량철골조	63.8㎡ (19.30평)
제시외건물	진동리 719	차양	18.9 ㎡(5.72평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 소재 "진동2교" 북서측 인근에 위치하며 인근 은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(공장설립승인지역(시행령 제14조 의3 1호))<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 경제가치가 희박한 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 경량철골조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
[이용상태] 공부상 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 난방설비 되어있습니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물에 "지적 및 건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합물 및 종 물) ㉠이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시 기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 본건 기호(2) 건물은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 물건확인 및 도면의 작성 등은 부득 이 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거하여 일반적인 이용상황 및 일반건축물대장상의 건축물 현황도 등을 참고하여 감정평가 하였는 바, 경매진행 시 정확한 구조, 이용상황 및 설비 등 은 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월19일	소유권
2025년11월19일	근저당권	36,000,000원
2025년12월23일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월19일	소유권
2025년11월19일	근저당권	36,000,000원
2025년12월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 일부 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 농로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택임.[사진 3] 위 건물내 제시외 가-목조 판넬지붕 채양 약 20㎡[사진 4]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 철골조.

사건번호 : 2025타경51069 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	339,631,000원원	202,500,000원원	60%	2회회

8630만원부터 입찰! 강원 주택 경매물건 소개합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr