이번 경매는 원주시 태장동 580의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

원주시 태장동 아파트 경매물건 | 감정가 1억 3700만원,

"함께 이룬 70년' 비상하라 더 큰 원주로! - 강원도 원주시"

소 재 지	강원도 원주시 태장동 580 금광포란재아파트1단지 117동 11층1103호
물건용도	아파트
토지면적	33.27㎡(10.07평)
건물면적	59.98㎡(18.15평)
사건번호	2025타경1797
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(100%) 137,000,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태장동 580	46350분의 33.2733	33.2733㎡ (10.07평)
건물	태장동 580	1 철근콘크리트구조	59.9835㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 공동주택단지, 다가구주택, 주거나지 등이 주로 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 무난시됨.
[건물구조] 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제117동 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.(안방, 침실, 거실 1, 주방/식당 1, 화장실 1, 현관 등)
[설비내역] 수세식 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도 로를 이용하여 출입 중임.
[토지이용계획] - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군용비행장 소음 대책 구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 임.
- 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보 호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년6월25일	소유권
2013년6월25일	근저당권	17,800,000원
2015년3월11일	근저당권	27,000,000원
2022년4월27일	근저당권	99,600,000원
2024년7월1일	가압류	80,000,000원
2024년12월13일	가압류	28,500,000원
2025년9월2일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 137,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,044,250원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경1797 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	131,000,000원원	111,220,000원원	85%	1회회
12개월	1,153,983,333원원	110,620,741원원	60%	2.3회회

원주시 태장동 아파트 경매물건 | 감정가 1억 3700만원,

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr