이번에 소개할 경매물건은 경기 하남에 위치한 11-1블럭입니다. 최저입찰가는 6억 900만원입니다.

하남 망월동 근린상가 경매 추천합니다. (2층, 17.0평)

"함께 만드는 미래 · 더 나은 하남시"

소 재 지	경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
물건용도	근린상가
토지면적	10.10㎡(3.06평)
건물면적	56.06㎡(16.96평)
사건번호	2025타경4017
감정평가액	609,000,000원
최저입찰가	(100%) 609,000,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 1099-1	7253분의 10.0993	10.0993㎡ (3.06평)
건물	망월동 1099-1	철골철근콘크리트구조	56.0645㎡ (16.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하고 있어 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근철골콘크리트조 평지붕 30층 건물 내 2층 2018호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 판매시설로 이용중임.
[설비내역] 통상의 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비하여 등고평탄한 정방형 평지로 상업용 및 업무용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 14M 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 25M 내외의 보행자 도로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역 등임.
[공부와의 차이] 본건은 기준시점 현재 인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 구분점표별로 부여된 건물번호표지가 있으며 건축물현황도면에 의하여 경계확인이 가능하여 구분건물의 구조상, 이용상 독립성을 갖추고 있으니 업무 진행시 필히 재확인하시기 바람. [참고사항] 해당사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월28일	소유권
2020년10월28일	근저당권	576,000,000원
2025년3월28일	가압류	15,516,652원
2025년9월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 점포 간 건물번호 표지가 있으며 건축물현황도에 의하여 경계확인이 가능함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지하철. 노선버스 정류장.

사건번호 : 2025타경4017 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	603,666,667원원	149,973,833원원	26%	4회회
12개월	603,666,667원원	149,973,833원원	26%	4회회

하남 망월동 근린상가 경매 추천합니다. (2층, 17.0평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr