경남 창원시 마산합포구 현동 아파트, 감정가 2억 7000만원 → 최저 2억 7000만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

경남 창원 마산합포구 아파트 경매() (최저입찰가: 2억 7000만원)

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 201동 7층 701호
물건용도	아파트
토지면적	65.40㎡(19.78평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2025타경20980
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	현동 606	26301.7분의 65.4028	65.4028㎡ (19.78평)
건물	현동 606	2 철근콘크리트구조	84.9995㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 중학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2023년5월25일	근저당권	48,000,000원
2016년2월22일	소유권
2019년12월6일	근저당권	169,000,000원
2023년8월24일	근저당권	16,800,000원
2024년5월29일	가압류	28,645,008원
2024년6월10일	압류
2024년6월20일	가압류	33,000,000원
2024년8월13일	가압류	25,744,150원
2024년9월9일	가압류	30,390,679원
2024년10월16일	가압류	7,500,070원
2025년10월29일	압류
2025년10월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 아파트.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경20980 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,500,000원원	172,209,019원원	77%	1.4회회
6개월	207,574,074원원	165,233,586원원	77%	1.6회회
12개월	216,266,667원원	169,346,877원원	77%	1.7회회

경남 창원 마산합포구 아파트 경매() (최저입찰가: 2억 7000만원)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr