연천군 왕징면 고왕리에 위치한 본 전 경매물건은 1834만원짜리가 1834만원까지 떨어진 상태입니다.

연천군 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 1,761.2평)

"오늘보다 나은 내일의 연천 - 경기도 연천군"

소 재 지	경기도 연천군 왕징면 고왕리 77
물건용도	전
토지면적	5,822.00㎡(1,761.16평)
건물면적
사건번호	2025타경72999
감정평가액	18,339,300원
최저입찰가	(100%) 18,339,300원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고왕리 77	전	5822㎡ (1,761.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 왕징면 고왕리에 소재하는 '웃고왕산' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 비무장지대로 일반인 통행이 불가능하며 제반 주위여건은 열악함.
[교통상황] 본건까지 통행이 불가함.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 통제보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 수목이 자생하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 및 점유관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 출입통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 DMZ에 위치하고 있어 민간인의 출입이 불가능 하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경72999 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,870,653원원	137,230,067원원	108%	0.3회회
6개월	185,407,592원원	116,803,860원원	80%	1.6회회
12개월	200,203,909원원	95,623,363원원	56%	2.3회회

연천군 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 1,761.2평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr