인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경35269의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 6700만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[경매일 2026.04.22] 경기 부천시 다세대(빌라) 경매 상세정보.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 213-34 보강에버그린빌라 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.32㎡(7.36평)
건물면적	53.99㎡(16.33평)
사건번호	2025타경35269
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(100%) 167,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 213-34	247.3분의 24.32	24.32㎡ (7.36평)
건물	역곡동 213-34	철근콘크리트조	53.99㎡ (16.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치한 보 강에버그린빌라 제1층 제102호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 [건물구조] 본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 1층 102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.09.12) 외 벽 : 석재 및 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사각형 토지로 주거용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 동측 약 4 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경35269 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	194,959,184원원	134,306,971원원	66%	2회회
6개월	211,987,654원원	152,169,143원원	69%	1.8회회
12개월	210,115,789원원	154,018,323원원	71%	1.7회회

[경매일 2026.04.22] 경기 부천시 다세대(빌라) 경매 상세정보.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr