수성구 130-1에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

아파트 경매초보도 쉽게! 대구시 수성동3가 ※ 경매가 얼마라고요?

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

소 재 지	대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 20층2002호
물건용도	아파트
토지면적	71.27㎡(21.56평)
건물면적	159.54㎡(48.26평)
사건번호	2025타경9169
감정평가액	1,275,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,275,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수성동3가 130-1	19611.8분의 71.273	71.273㎡ (21.56평)
건물	수성동3가 130-1	1 철근콘크리트구조	159.5388㎡ (48.26평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""동일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 수성동3가 소재 ""수성3가화성파크드림1단지"" 제102동 제20층 제2002호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 제2호선 범어역 및 대구은행역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 20층 2002호 단위세대로서, ＜사용승인일자 : 2009.11.26＞ - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등.
- 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] '아파트'로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선, 동측 및 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] '제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280,건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(동일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(동 중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인'임 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월30일	소유권
2018년3월21일	근저당권	840,000,000원
2019년4월12일	근저당권	240,000,000원
2024년5월1일	근저당권	360,000,000원
2025년4월10일	가압류	300,000,000원
2025년4월25일	가압류	300,000,000원
2025년4월28일	가압류	290,000,000원
2025년9월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.

사건번호 : 2025타경9169 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	631,631,579원원	548,596,831원원	87%	1.4회회
6개월	591,984,615원원	482,420,445원원	81%	1.4회회
12개월	561,722,222원원	455,144,686원원	80%	1.5회회

아파트 경매초보도 쉽게! 대구시 수성동3가 ※ 경매가 얼마라고요?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr