첫 입찰된 경기 부천시 오정구 원종동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

부천 오정구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.37㎡(8.28평)
건물면적	54.16㎡(16.38평)
사건번호	2025타경34504
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(100%) 156,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 238-31	229분의 27.37	27.37㎡ (8.28평)
건물	원종동 238-31	2 철근콘크리트	54.16㎡ (16.38평)

[위치/주위환경] 본건은 부천시 오정구 원종동에 위치하는 "오정초등학교" 북측인근의 "효성빌라" 2동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 북측으로 접한 소로를 통하여 소사로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2002.05.25.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) [공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월26일	소유권
2023년1월6일	가압류	14,272,996원
2024년5월14일	임차권설정	160,000,000원
2025년9월16일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 간선도로. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경34504 (인천지방법원 부천지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,694,444원원	169,154,072원원	65%	1.7회회
6개월	246,636,250원원	166,610,073원원	68%	1.5회회
12개월	236,249,620원원	163,206,876원원	70%	1.5회회

부천 오정구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr