경산시 평사리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경산시 진량읍 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 622만원 | 110.4평

소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 평사리 1070-1
물건용도	답
토지면적	365.00㎡(110.41평)
건물면적
사건번호	2025타경1047
감정평가액	106,216,000원
최저입찰가	(100%) 106,216,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486686

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평사리 1070-1	답	365평㎡ (110.41평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 "평사1리 마을회관" 남서측에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] -기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1,2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전'이며, 대부분 휴경지 상태임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호(1,3): 지적도상 '맹지'이며, 인접토지를 경유하여 출입함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 동측 일부는 타인점유인 것으로 파악되나, 정확한 위치 및 경계 확인 등은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

사건번호 : 2025타경1047 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	372,676,060원원	154,985,088원원	37%	3.8회회
6개월	306,804,173원원	149,742,358원원	46%	2.9회회
12개월	343,764,751원원	145,333,506원원	44%	3.1회회

경산시 진량읍 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 622만원 | 110.4평

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486686