의정부시 민락동 889의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 8700만원입니다.

의정부시아파트경매> 경기 의정부시 싼 (2025타경3121)

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

소 재 지	경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2005동 8층804호
물건용도	아파트
토지면적	66.82㎡(20.21평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경3121
감정평가액	487,000,000원
최저입찰가	(100%) 487,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:30

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	민락동 889	49553.4분의 66.8194	66.8194㎡ (20.21평)
건물	민락동 889	2 철근콘크리트구조	84.9907㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상 아파트는 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시 설, 공공시설이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 보통임.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 8층 804호로서 (사용승인일 : 2018.08.23)
외 벽 : 외장재 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 팬트리, 대피공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 역사문화환경보존지역(2구역(송산사지), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초), 상대보호구역(송양초),과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
경기도 의정부시 송양로 76, 2005동 8층804호(민락동,의정부민락우미린더스카이) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 염경석(82년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트에 독립된 2세대가 전입되어있음을 확인할수있는바, 첫번째 전입세대주 서은해(86년생,여)가 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 김세종(83년생,남)과 미성년자녀2명(20년생,24년생)이 함께 전입되어있으며, 두번째 전입세대주 김영대(88년생,남)가 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 곽다은(94년생,여

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

사건번호 : 2025타경3121 (의정부지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	324,435,897원원	261,471,295원원	79%	1.8회회
6개월	324,308,824원원	265,635,123원원	79%	1.8회회
12개월	320,861,644원원	265,613,243원원	80%	1.7회회

의정부시아파트경매> 경기 의정부시 싼 (2025타경3121)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr