감정가 4억 1300만원, 1회 유찰된 제주 제주 연동 1371 오피스텔의 최저입찰가는 2억 8910만원입니다.

제주 오피스텔 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

"소통으로 여는 행복 제주시"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 10층1002호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.62㎡(3.21평)
건물면적	77.28㎡(23.38평)
사건번호	2025타경8092
감정평가액	413,000,000원
최저입찰가	(70%) 289,100,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연동 1371	544.4분의 10.615	10.615㎡ (3.21평)
건물	연동 1371	철근콘크리트구조	77.28㎡ (23.38평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -- [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월5일	소유권
2022년10월5일	전세권	380,000,000원
2025년5월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 오피스텔로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 05. 전세권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경8092 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	457,755,000원원	255,415,698원원	64%	2회회
6개월	348,094,848원원	197,517,072원원	56%	2.1회회
12개월	358,304,957원원	198,470,762원원	52%	2.4회회

제주 오피스텔 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com