1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 달성군 옥포읍 송촌리의 대지 경매건입니다.

대구시 경매추천 ▶ 대지 경매가 분석 ♣ 298.0평

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 옥포읍 송촌리 37
물건용도	대지
토지면적	985.00㎡(297.96평)
건물면적
사건번호	2025타경31939
감정평가액	184,195,000원
최저입찰가	(70%) 128,936,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송촌리 37	대	407㎡ (123.12평)
토지	송촌리 38	대	578㎡ (174.85평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 "옥포초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 하천 등으로 형성된 근교 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지(법면)임. 4)인접 도로상태 기호(1),(2): 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호(1),(2): 자연녹지지역, 개발제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 현황 법면 상태로서, 지상에 활잡목이 소재함. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1971년11월2일	소유권
2010년11월16일	근저당권	96,000,000원
2010년11월16일	지상권
2014년2월11일	근저당권	13,000,000원
2025년10월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.지상 수목 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 대지이나, 사진과 같이 대나무등 수목이 우거진 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경31939 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	947,154,875원원	276,144,694원원	21%	4.8회회
6개월	695,102,318원원	216,144,847원원	28%	4회회
12개월	929,948,197원원	339,869,894원원	48%	2.8회회

대구시 경매추천 ▶ 대지 경매가 분석 ♣ 298.0평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr