인천시 미추홀구 용현동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 4700만원, 현재 최저입찰가는 1억 4700만원입니다.

1억 4700만원부터 다세대(빌라)경매! 인천시 미추홀구 경매 해설

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 568-49 승림하이츠 3층 302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	29.23㎡(8.84평)
건물면적	59.56㎡(18.02평)
사건번호	2025타경510378
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(100%) 147,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용현동 568-49	293.9분의 29.23	29.23㎡ (8.84평)
건물	용현동 568-49	철근콘크리트구조	59.56㎡ (18.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""숭의역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수인분당선 ""숭의역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] ""다세대주택""으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금147,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1617)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경510378 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,124,745원원	80,139,241원원	57%	2.5회회
6개월	136,378,722원원	78,568,813원원	57%	2.5회회
12개월	140,557,765원원	83,525,459원원	59%	2.3회회

1억 4700만원부터 다세대(빌라)경매! 인천시 미추홀구 경매 해설

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com