이번에 소개할 경매물건은 경기 파주시에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 5억 1500만원입니다.

파주 목동동 아파트경매 ☎ 5억 1500만원대 경기 파주시 목동동 679 경매물건 소개

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 목동동 679 해솔마을5단지삼부르네상스아파트 505동 16층1602호
물건용도	아파트
토지면적	74.36㎡(22.49평)
건물면적	120.29㎡(36.39평)
사건번호	2025타경64264
감정평가액	515,000,000원
최저입찰가	(100%) 515,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동동 679	84941.7분의 74.3623	74.3623㎡ (22.49평)
건물	목동동 679	5 철근콘크리트구조	120.2854㎡ (36.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. [교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2010.06.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).
[설비내역] 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL . 940-7244)) <교육환경 보호에 과한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교 , 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)（토지거래허가구역 (2025-08-26)외국인 등의 다가구주댁, 아 파트, 연립주택, 다세대 주택)) 임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월20일	소유권
2025년1월20일	근저당권	60,000,000원
2025년5월19일	가등기
2025년9월4일	가압류	44,574,655원
2025년9월15일	가압류	38,006,611원
2025년9월22일	임의경매
2025년10월10일	압류
2025년10월27일	가압류	17,095,297원
2025년11월24일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 515,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,836,117원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경64264 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	508,285,714원원	382,826,362원원	74%	1.4회회
6개월	477,255,102원원	375,393,918원원	78%	1.2회회
12개월	482,396,907원원	396,311,354원원	82%	1.1회회

파주 목동동 아파트경매 ☎ 5억 1500만원대 경기 파주시 목동동 679 경매물건 소개

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr